Инженер по эксплуатации зданий и сооружений Территория фитнеса

Обязанности: Обеспечить безопасное и безаварийное функционирование, эксплуатацию и своевременный ремонт закрепленного инженерного оборудования и систем, а именно: электроснабжение, водоподготовка бассейнов, вентиляция и кондиционирование, отопление и теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, системы противопожарной защиты, лифтовое оборудование, слаботочное оборудование, оборудование саун и хамама, прачечное оборудование. Обеспечить безопасное функционирование и своевременный ремонт всего спортивного оборудования и инвентаря, а также оперативно принимать необходимые меры по устранению возникших неисправностей. Обеспечивать выполнение и своевременный контроль ремонта внутренней отделки помещений, организовать необходимые общестроительные работы. Осуществлять разработку ежегодных графиков ППР, ежемесячного технического обслуживания и ремонта закрепленного оборудования, а также принимать меры по улучшению его эксплуатации и технического обслуживания. Контролировать выполнение утвержденных планов и графиков технического обслуживания и ремонта закрепленного оборудования. Организовать соблюдение правил ОТ, ТБ, ЭБ, ПБ в обслуживаемых клубах. Организовать подготовку и соответствующий контроль ремонтных работ на закрепленном оборудовании. Осуществлять поиск подрядных организаций для проведения ремонтных работ, диагностики и испытаний закрепленного оборудования, а также осуществлять контроль за их деятельностью при проведении работ. Проводить анализ причин повышенного износа, аварий и простоев оборудования, участвовать в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимать меры по его предупреждению и предотвращению. Контролировать соблюдение установленных сроков составления ведомостей дефектов и заявок на проведение ремонтных работ. Вести ежемесячный учет химических реагентов, инструментов, расходных материалов, а также обеспечивать своевременное их наличие. Вносить в паспорта оборудования изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, разрабатывать и вести необходимую техническую документацию и соблюдать установленную отчетность. Составлять заявки и спецификации на приобретение запасных частей, инструмента, расходных материалов, а также контролировать рациональное их использование. Подготавливать все необходимые документы и материалы для заключения договоров с предприятиями-изготовителями на поставку запасных частей, расходных материалов и иного оборудования, со специализированными подрядными организациями на различного рода ремонт, а также осуществлять контроль над расходованием денежных средств на эти цели. Взаимодействовать с арендодателем по решению вопросов в рамках договора аренды, вести претензионную работу. При возникновения аварийных ситуаций и неисправностей: оперативно принимать меры по их ликвидации; немедленно докладывать о случившемся непосредственному руководителю (Управляющему клуба, Техническому директору и/или Главному инженеру). Организовать грамотную и эффективную работу смены дежурных техн